Que couvre l'assurance habitation en cas de dégât des eaux ?

L'assurance ménage couvre vos biens personnels

L'assurance ménage indemnise les meubles, les vêtements, les appareils électroniques et les objets personnels appartenant à l’assuré, endommagés par un dégât des eaux soudain et imprévisible survenu dans votre logement. Sont généralement couverts :

• la rupture soudaine et accidentelle d'une conduite d'eau ou de chauffage ;

• le débordement accidentel d'une baignoire ;

• la fuite soudaine d'un lave-vaisselle ou d'un lave-linge ;

• le refoulement d'égouts (si inclus dans le contrat).

Les frais de séchage, de déblaiement ou de relogement temporaire peuvent également être pris en charge, dans les limites prévues au contrat.

Ne sont généralement pas assurés : les dommages résultants d'un défaut d'entretien, les infiltrations dues à des joints usés ou une toiture mal entretenue, tous phénomènes progressifs (une fuite lente qui se développe sur plusieurs mois par exemple).

L'assurance bâtiment couvre les éléments fixes

L'assurance bâtiment couvre les dommages causés au bâtiment lorsqu'un dégât des eaux résulte d'un événement soudain et imprévu, selon le contrat et le régime cantonal applicable (assurance cantonale ou assureur privé). En cas de sinistre, sont généralement pris en charge :

• la remise en état des parties fixes du bâtiment (murs, plafonds, planchers, isolation, installations électriques et sanitaires touchés, cuisines encastrées) ;

• les infiltrations d'eau provenant d'installations sanitaires défectueuses (baignoire, douche, lavabo) lorsque l'événement est imprévu ;

• les dommages causés par la rupture soudaine et accidentelle de conduites d'eau, du chauffage ou d'évacuation intégrées au bâtiment ;

• les débordements accidentels d'appareils fixes raccordés à l'eau (chauffe-eau, lave-linge intégré) ;

• les dommages dus au gel des tuyaux si le bâtiment était correctement entretenu et chauffé ;

• les dégâts liés aux événements naturels (selon la couverture incendie et éléments naturels applicables au canton).

Ne sont généralement pas assurés : les défauts d'entretien, les infiltrations lentes par façade ou toiture mal entretenue, la condensation, le remplacement de l'installation défectueuse (sauf option). Les franchises et les conditions dépendent du canton et du contrat.

La responsabilité civile privée couvre les dommages liés à un tiers

Si un dégât des eaux dans votre logement cause un dommage chez un voisin, votre assurance responsabilité civile privée peut intervenir pour indemniser le tiers, à condition que votre responsabilité civile soit engagée. La couverture dépend des conditions générales, des franchises, des options souscrites et des éventuelles exclusions.