Que dit la loi sur l'entretien des chaudières ?

L'entretien complet des chaudières conseillé tous les ans

Aucune règle suisse n'impose d'entretien complet de chaudière, mais il reste tout de même recommandé une fois par an pour maintenir une bonne performance énergétique, éviter les pannes et les risques d'intoxication. Plusieurs cantons suisses s'appuient d'ailleurs sur des directives environnementales pour exiger le bon fonctionnement et la conformité des installations de chauffage. L'entretien périodique reste donc le meilleur moyen de maintenir la performance de l'appareil et d'éviter les complications lors d'un contrôle de sécurité. C'est pourquoi beaucoup de propriétaires choisissent le contrat d'entretien ou de maintenance qui présente l'avantage de maintenir une révision régulière, documentée par une attestation utile pour les assureurs, en cas de sinistre.

La vérification des émissions peut être exigée pour les chaudières gaz et mazout

Les chaudières gaz et les chaudières fioul (mazout) rejettent du monoxyde de carbone (CO), des particules et autres polluants atmosphériques. Elles sont donc les premières concernées par les inspections cantonales. Tout dépend du canton, mais le contrôle officiel englobe généralement la mesure du taux de monoxyde de carbone (en ppm), la qualité de la flamme ou la conformité du brûleur, la vérification du rendement et l'analyse des résidus de combustion. En cas de non-conformité, le propriétaire doit remettre l'installation en conformité avant une date donnée.

L'obligation de faire ramoner les chaudières à combustibles

Toutes les chaudières à bois (bûches, pellets ou multicombustible) sont presque toujours soumises au ramonage du conduit d'évacuation (ou cheminée). Cette obligation sert à éviter l'encrassement, les dangers (incendies), l'excès de fumée ainsi que la baisse d'efficacité énergétique. Côté fréquence, tout dépend des directives en vigueur dans votre canton, mais aussi du combustible utilisé. Notez toutefois que faire ramoner ne remplace pas la maintenance de la chaudière elle-même, qui doit régulièrement être nettoyée et réglée. Plusieurs cantons demandent également l'évaluation des émissions. En cas d'anomalie, l'installation doit être remise aux normes.

Propriétaire ou locataire, qui est responsable de l'entretien des chaudières ?

L'entretien, les réparations, la conformité réglementaire et, de manière plus générale, la sécurité de l'installation de chauffage relèvent du propriétaire. Il est donc important qu'il prenne rendez-vous avec un chauffagiste agréé. Le locataire n'assume que les petites opérations usuelles (changer la pile du thermostat, nettoyage des grilles d'aération, informer le bailleur en cas de fuite ou de bruit anormal, etc.).