Quand faut-il changer ses fenêtres ?

Remplacer des fenêtres trop peu performantes sur le plan énergétique

Les fenêtres à simple vitrage ou les anciens doubles vitrages installés avant les années 2000 sont considérées comme vieillissantes et ne répondent généralement plus aux standards actuels. Leur capacité isolante est trop faible et entraîne des pertes de chaleur importantes. L'étiquette énergie des fenêtres classe les produits selon leurs valeurs d'isolation thermique, de A (meilleur) à G (faible). La Suisse encourage activement l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments dès qu'une fenêtre se situe dans les classes basses. Si vos fenêtres sont classées E, F ou G, elles présentent un défaut de performances, et alors le remplacement est justifié.

Changer ses fenêtres pour respecter les seuils thermiques en vigueur

Certains cantons comme Genève peuvent exiger que les fenêtres atteignent une performance maximale d'isolation (valeur Uw ≤ 1,0 W/m²·K). Si vos fenêtres affichent une valeur Uw nettement supérieure à cette valeur, alors elles ne sont plus compatibles avec les exigences actuelles et vous devez envisager un changement. Si le cadre existant ne permet pas d'atteindre cette exigence avec un double vitrage, l'installation d'un vitrage à plus haut rendement, comme le triple vitrage, peut devenir nécessaire sur le plan technique (demandez conseil à l'un de nos vitrier pour plus d'infos).

Remplacer des fenêtres qui ne peuvent plus être réparées

Peu importe leur âge ou leur durée de vie théorique, il faut changer ses fenêtres dès que l'on repère des signes de défaillance structurelle. Des courants d'air, des infiltrations d'eau ou une fuite au niveau du châssis traduisent une perte d'étanchéité. La présence de condensation entre les vitres (avec apparition de moisissures ou de mousse autour du vitrage ou du dormant) révèle un vitrage défectueux dont le pouvoir isolant est compromis : la fenêtre est techniquement hors d'usage. Des difficultés pour ouvrir ou fermer la fenêtre signalent une usure avancée des ferrures ou une déformation du châssis. Enfin, un cadre fissuré, partiellement cassé ou attaqué par l'humidité, ne peut plus assurer l'isolation thermique ni même la sécurité du logement. Dans ces situations, une réparation ne suffit généralement pas et il vaut mieux prévoir la dépose entière de la fenêtre.

Changer ses fenêtres pour une rénovation énergétique

Dès qu'un bâtiment fait l'objet d'une rénovation énergétique, les fenêtres sont directement concernées. Les prescriptions actuelles issues du MoPEC, de la norme SIA 380/1 et des réglementations cantonales, cherchent à réduire considérablement les besoins énergétiques. Évidemment, garder de vieilles fenêtres empêche d'atteindre ces objectifs. Dans le cas des copropriétés, les fenêtres sont en principe considérées comme privatives, mais le règlement PPE (Propriété par étage) fait foi et mérite d'être vérifié. Pour les bâtiments classés ou soumis à des contraintes architecturales, une autorisation communale peut être exigée avant de remplacer quoi que ce soit.